Tese
Cada decisão começa por uma leitura de mercado: ciclo, vetor de crescimento e escassez real de terreno frente ao mar.
Paulo Maidana · Litoral de Santa Catarina
Investimentos imobiliários em Itapema e Porto Belo, SC
Tese, Curadoria e Processo consultivo.
Selecione o perfil da sua busca para conhecer empreendimentos alinhados ao seu momento, com curadoria, critério e discrição.
Método · Curadoria
Não vendemos imóveis, estruturamos patrimônios.
Método
Processo consultivo, silencioso e documentado. Nada é apresentado antes de passar por filtros técnicos e financeiros.
Curadoria
Poucos empreendimentos, escolhidos um a um. Acesso a unidades e condições que não circulam em portais.
Toda oportunidade passa por análise de
- —Localização
- —Padrão construtivo
- —Liquidez
- —Potencial de valorização
Luxo
Imóveis de luxo, frente-mar ou em condomínios fechados.
Luxo exige mais do que padrão. Exige critério. Cada projeto apresentado aqui passa por uma análise criteriosa de localização, padrão construtivo, liquidez e perfil de valorização.
Pré-lançamento
Saiba mais→Bristol
Em breve
Saiba mais→Cartier
Lançamento
Saiba mais→Grand Luxury CNA Residences
Eleva a experiência de viver em Itapema a um novo patamar de requinte e exclusividade. Residências projetadas para atender aos mais altos padrões de exigência.
Pré-lançamento
Saiba mais→Evolution Residence
Elevador capacitado para transportar veículos até o andar de cada apartamento — estacionar o carro dentro de casa, com tecnologia de última geração.
Fino acabamento é mais do que luxo. É assinatura.
A CNA Construtora transforma o conceito de fino acabamento em algo mais profundo: um cuidado absoluto com cada detalhe. Materiais de alta qualidade, tecnologia construtiva e execução precisa em todas as etapas.
Saiba mais
Atividade, lazer e lifestyle devem coexistir em harmonia.
Essa é a proposta da All Wert Empreendimentos, idealizadores do All Resort Porto Belo. Sustentabilidade, esporte e bem-estar como pilares: projetos pensados como verdadeiras plataformas de vida, onde arquitetura, lazer e experiência se conectam.
Quero saber maisAll Resort Porto Belo
All Beach
Cerca de 1 km de orla de areia dourada e uma praia artificial com ondas perfeitas criadas por tecnologia de ponta. Surfe, beach tennis e descanso na areia.
All Resort Club Residences
Terra
Porto Belo Golf All Resort
All Tennis
Rafa Nadal Tennis Centre — o primeiro centro de treinamento com a metodologia do atleta na América do Sul, com quadras de padrão internacional.
All Golf
Casas Conceito
Casa pronta sem se envolver com a obra, com a tecnologia sysHaus e coordenação do arquiteto Roberto Cabariti.
- Park Art Design
- Golf iluminado
- Tennis
- Surf
- Club Center
- All Shops
Alto padrão
Alto padrão como alternativa estratégica ao luxo.
Imóveis com elevado nível de qualidade e maior equilíbrio entre entrada, posicionamento e potencial de valorização. Aqui, a decisão continua sendo guiada com método — e não por excesso de opções.
O 1º Bairro Parque do Brasil.
Inspirado em tendências mundiais de planejamento urbano, o VivaPark Porto Belo une espaços de moradia, trabalho, educação, lazer e cultura.
Em muitos casos, o alto padrão oferece um ponto de entrada mais inteligente para quem busca qualidade, localização e uma tese de compra bem construída.
É por isso que a minha curadoria considera não só o produto, mas também o momento, o contexto e o perfil de quem vai investir.
Saiba maisPré-lançamento
Saiba mais→Verenna
Pré-lançamento
Saiba mais→Inc 31
Em obra
Saiba mais→Vivapark
Pré-lançamento
Saiba mais→Vitta 27
Futuro lançamento
Saiba mais→Em breve
Trajetória
Minha trajetória sempre foi guiada por visão, experiência e confiança.
Atuo no mercado de investimentos imobiliários no litoral de Santa Catarina, com foco em oportunidades estratégicas nas regiões de Porto Belo e Itapema.
Na START Imobiliário participo da condução estratégica da empresa, com atuação voltada ao desenvolvimento de negócios, relacionamento com clientes e estruturação de parcerias relevantes dentro do ecossistema imobiliário.
Nosso modelo de atuação é baseado em três pilares: tese, curadoria e processo consultivo. Isso significa analisar o mercado com profundidade, selecionar oportunidades de forma criteriosa e conduzir investidores e compradores em decisões estruturadas, considerando valorização, liquidez e posicionamento do ativo no ciclo imobiliário.
Paulo Maidana
Sócio START Imobiliário
CRECI-RS 084868 FS · CRECI-SC 49403
Parcerias
Parcerias alinhadas ao padrão de excelência.
Incorporadoras e construtoras que hoje representam alguns dos projetos mais relevantes do litoral catarinense. Esse repertório confirma o nível de exigência, relacionamento e leitura de mercado que fazem parte da minha curadoria.
Mercado
Itapema e Porto Belo vivem um mercado que exige leitura, não impulso.
Nos últimos anos, o litoral norte de Santa Catarina passou a concentrar atenção crescente de quem busca patrimônio, qualidade de vida e posicionamento estratégico em regiões com forte percepção de valor.
Mais do que observar a valorização da região, meu papel é entender o que sustenta esse movimento na prática e como cada contexto pode impactar uma decisão de compra.
A START não atua apenas como intermediadora de imóveis. Nosso objetivo é contribuir para decisões patrimoniais mais seguras, conectando investidores, construtoras e parceiros estratégicos em um processo transparente e orientado por análise.
O mercado imobiliário exige cada vez mais visão de longo prazo, inteligência de mercado e relacionamento com os players certos.
Guia do investidor
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Depoimentos
“Foi uma experiência muito boa. O Paulo acompanhou tudo de perto, sempre respondeu rápido e me passou bastante segurança durante a escolha.”
Rodrigo
Bristol
“Gostei muito de conversar com o Paulo porque ele não ficou tentando empurrar nada. Ele entendeu o que eu estava procurando e foi me mostrando caminhos que realmente faziam sentido.”
Roberto
Vértice
“O Paulo foi muito atencioso comigo em todo o processo. Ele me mostrou boas opções, explicou com calma e me deixou bem seguro para decidir.”
Juliana
Maris Residence Club
Perguntas frequentes
Respostas objetivas sobre o meu processo.
Reuni aqui respostas objetivas para facilitar sua leitura sobre o meu processo, o tipo de curadoria que realizo e a forma como conduzo cada atendimento.
Próximo passo
O próximo passo não é ver mais opções. É entender qual delas faz sentido para você.
A melhor continuidade para essa busca é uma conversa com mais contexto, clareza e direção.
Vamos entender juntos qual perfil de investimento faz mais sentido para você.
Preencha o formulário para que eu possa conhecer melhor seu momento, seu objetivo e o tipo de oportunidade que mais combina com a sua busca.
Vamos agendar?